La Legge di Stabilità 2016 offre l’opportunità di assegnare ai soci i beni immobili o gli autoveicoli non strumentali di proprietà delle società, pagando una imposta sostitutiva.
L’operazione può concludersi in una definitiva assegnazione o in una trasformazione in società semplice.
La data ultima per procedere con la trasformazione o l’assegnazione è il 30/09/2016 ed a quella data non devono essere presenti nuovi soci rispetto a quelli esistenti al 30/09/2015.
La plusvalenza che emerge dall’operazione viene tassata ad un’aliquota agevolata sostitutiva delle imposte dirette del 8% (10,5% per le società non operative) calcolando la plusvalenza come differenza tra il costo fiscalmente riconosciuto e il valore normale degli immobili adottando i moltiplicatori catastali.
Nel caso si applichi l’imposta di registro, questa viene calcolata alla metà dell’ordinaria e le imposte ipotecarie e catastali sono versate in misura fissa.